菏泽定陶区 5000亩水浇地经营权出租

该土地位于山东菏泽，土地性质为耕地，面积：5000亩，价格为：1300元/亩/年，可流转10年，可以分租，最低100亩起租，价格具体面谈；现在种的小麦，之前种的是小麦跟玉米，种了很多年了，签合同跟村委会签合同，水源是附近有沟渠，还有一条河，全村有四五千亩地，全村总共一百多口井，机井有80多口，小麦亩产1200多斤，玉米差不多有1400多斤，水电路畅通，离高速跟国道2~3公里，铁路7公里，离城区不到十公里，可以一年一付。

权证

权证类型：

农村土地承包经营权证

地形地貌

地形坡度：

＜2°

海拔高度：

500米以下

方位：

南向

地貌：

不详

地块形状：

大面积正方

机械化工作：

可以

平整程度：

精平

排水条件：

充分满足

灌溉条件：

基本满足

土壤土质

表层土壤质地：

壤土

土壤肥力：

高

有效土层厚度：

＞100㎝

土壤盐渍化状况：

轻微盐渍化

土壤污染状况：

无污染

距障碍层深度：

＞100㎝

植被群落覆盖度：

10%～25%

地下水埋深：

10-20米

气候降雨

气候类型：

温带季风气候

日照时长h/年：

2200-3000

年平均气温：

10-20℃

无霜期/天：

200-250

降雨量：

500-750

湿度：

最适当

交通情况

道路情况：

水泥路

机场：

30-60分钟

高速公路：

<30分钟

铁路：

<30分钟

港口：

>60分钟

高铁：

<30分钟

省级/州级公路：

<30分钟

国道：

<15分钟

县级公路：

<15分钟

乡镇公路：

<15分钟

村道/自建路：

<15分钟

公交：

无

其他配套

供水设施：

抽水井

灌溉设施：

机动

附属设施：

水井

场地平整：

平坦

附近产业集群：

其它集群

经营信息

总人口：

3000

地块适合何种经营：

种植作物

地块利用现状：

种植-小麦

当地劳动力资源：

充足

当地农民主要收入来源：

耕种

税收优惠：

未知

最低收购价政策：

未知

土地图片

土地评测

土地评分（100分制）

93.7分

土地经营建议

经济作物种植、粮油种植、休闲农业

区位优势

良
气候条件

良
相关配套

良
地块情况

优
经营现状

优

该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考。

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央企参股企业 · 十二年专注土地流转

12 +年行业标杆

1156 家土地

流转服务中心

政企合作覆盖

597 个区县

累计挂牌土地

5.79 亿亩

累计交易金额

3.2 万亿元

30000 +土地经纪人

覆盖全国

注：《中华人民共和国农村土地承包法》规定：“流转期限不得超过承包期的剩余期限。”
《中华人民共和国合同法》规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”

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同省市最新土地价格（单位：元／亩／年）

当地历史均价（单位：元／亩／年）

本土地价格对比同类型均价偏高

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